蘇州庫琪尼燃氣灶維修(蘇州燃氣灶維修服務)

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今天小編給大家介紹的項目叫臥龍東方郡，項目位于金南一路，東方馬城對面，背靠園博園，去項目踩盤，遠遠的就被這個項目的外立面高顏值吸引了，跟武漢風行的“粑粑黃”“科技灰”等不同，這個項目采用的是玻璃幕墻的外立面，據小編了解，目前市面上采用玻璃幕墻的住宅寥寥無幾，說出來大家應該都知道，比如綠城黃浦灣、中海萬松九里、ICC鉑庭，這幾個項目有一個共同點，那就是貴，價格都在3萬+以上，都是一水的豪宅。

臥龍東方郡目前價格16000元/平米，含2500元精裝修，這個樓盤不但有雙地鐵，還有著玻璃幕墻樓盤的高顏值。臥龍東方郡所在的位置比金銀潭更靠近常青片區，而金銀潭的金地北辰閱風華均價已達18500元/平米了，臥龍東方郡的價格還是有一定的性價比的。

臥龍東方郡區域介紹

從大的區位來講，臥龍東方郡屬于東西湖新常青片，地處漢口常青三環邊，距離三環線直線距離僅400多米，步行可達，項目到二環內泛海城市廣場直線距離只有4公里，駕車12分鐘左右就可以到達泛海，各種配套跟漢口三環內主城區比其他方沒什么差別，項目絕對地理位置還是很不錯的。

從小的區位來看，項目西南方是園博園，項目東邊一街之隔是華中地區首家國際標準賽馬場——東方馬城，西北就是金銀湖濕地公園，整體的自然環境是相當不錯的。

2、交通配套

地鐵：項目距離6、7號線換乘站園博園北站E出口約300米左右，其中7號線園博園北站是起點站，乘坐7號線可以穿過漢口直達武昌、南湖和江夏。乘坐6號線，可以穿過漢口香港路、江漢路、漢正街、武勝路等主要商圈到達漢陽，地鐵出行非常便利。

自駕：項目南側400多米就是三環線，開車走常青路到漢口CBD商務區、漢口火車站都很快，通過高德地圖查詢從泛海SOHO到臥龍東方郡開車只需要12分鐘。

公交：項目門口就有金南一路園博園北路站公交車站，有381、201、342、353、603、730、216等多條公交線路停靠，主要連接漢口和東西湖，到泛海、武勝路、漢口火車站都非常方便。

項目配套

商業配套，一方面項目邊臥龍麗景灣小區的底商已經成熟，能夠滿足基本生活所需。另外項目二樓自身的商業預計引進約3000平米高端商業，為業主提供服務。

（臥龍麗景灣底商）

生活其他的逛街購物所需，項目東2.9公里處就是金銀潭永旺，項目南5.7公里處是宜家，項目東南方向4公里處是王家墩CBD商圈，在金銀湖金山大道以北、環湖西路以西地塊將打造萬達廣場，預計 2019 年建成開業。

醫療配套，在項目的南邊就有武漢常青醫院和同濟附屬普愛醫院，另外協和醫院在金銀湖的分院也已經開始運營，就算是直接驅車到武廣的協和醫院和同濟醫院也是非常方便的。

教育配套，項目邊上就有兩所小學和一個幼兒園（用金銀湖小學、園博園小學和馬榮國際幼兒園），都與項目僅一街之隔，項目三公里內有常青樹實驗中學和常青中學。

臥龍東方郡產品分析

項目總建筑面積約 7 萬方，項目整體定位高端大平層項目，也是臥龍地產在武漢開發的最高端的項目，整體的項目產品打造比較精致。目前在售1、2號樓，1、2號樓都是27層，一梯一戶，目前有162、181兩個戶型在售，目前均價16000元/平米，含2500元精裝修。

1、項目一層為架空園林及星級酒店式入戶大堂，二層為業主私享商業配套，三層為全架空，設置了空中花園及星空泳池，四層及以上樓層為大平層精裝豪宅。立體式的布局，將商業與園林建設在項目二層、三層，這個還是比較期待的；

（3層空中花園實景）

（1層入戶大堂實景）

（3層空中泳池效果圖）

2、玻璃幕墻的外立面，顏值吊打武漢99%的項目。武漢的建筑外立面一直以來頗受詬病，但伴隨著房地產市場的發展，目前越來越多項目開始注重項目的外立面，但像臥龍東方郡直接做到玻璃幕墻外立面的還是少之又少，武漢目前使用玻璃目前的住宅項目都是如中海萬松園九里、綠城黃浦灣這樣的豪宅項目，價格都在3萬+，甚至4萬以上；

項目玻璃幕墻安裝實景

2、除了一梯一戶的梯戶配比，另外還聘請了國內知名物業公司——萬科物業為業主提供服務，項目整體品質感還是很高的；

4、戶型

目前在售的兩個戶型，整體而言都非常方正，都能做到戶戶通透，并且一梯一戶的體驗感比較好，入戶后，站在玄關處，即可看到東方馬城的駿馬奔馳，又可觀賞園博園的十里綠蔭，視線無遮擋、視野開闊，并且戶型層高為3.15米，比市面上大多住宅層高都要高出很多，整個室內的空間感很寬闊。

162平米戶型，三室兩廳兩衛一廚，戶型方方正正，此戶型有一個南向的7.4米的大橫廳和大陽臺，陽臺外即是園博園景色。另外北向在餐桌之外設置了一個吧臺，休閑之余可以在此品酒觀賽馬。并且此戶型設置了廚房的獨立入戶。

181平米戶型，同樣設置的三室兩廳兩衛一廚，戶型也是非常方正，整體格局與162戶型比較類似，主要是各個空間要更大一些，橫廳及陽臺面寬達到7.8米。

5、裝修

項目帶2500元標準裝修，但是用材上面，比某些豪宅8000的用材都要項目還要更花心思，就以廚衛來講，弗蘭卡水槽+龍頭；庫琪尼（煙機、灶具、洗碗機、烤箱），他家的洗碗機不止洗碗還能洗鍋；阿冉櫥柜；樂家馬桶+淋浴配套三件套……大家可以自行百度一下，就知道這些品牌在全球是什么檔次的存在。比如阿冉的櫥柜，國內沒有經銷商，全部意大利定制，然后空運到武漢安裝。

并且裝修設計在細節上也是把控的非常細致，只說一個細節，一般房屋的電路總控就是在墻上，也不好做什么裝飾，但在臥龍東方郡的裝修設計上設置的就很隱蔽。真正考慮到居住環境的美觀。

綜合點評

1、園博園、東方馬城、金銀湖高爾夫、金銀湖濕地公園環繞，周邊生態環境優異；

2、約300米處有6、7號線雙軌交匯， 三環線，公共交通與自駕出行都很方便；

3、項目定位高端，玻璃幕墻立面、3.15m高挑空大平層產品，品質感佳；

4、漢口三環16000元/平，含2500的精裝修，性價比較高，價格比較有優勢；

5、小區體量較小；

6、樓棟朝向非正南北朝向；

7、戶型面積較大，首付門檻較高。

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