桂林空調(diào)燃?xì)庠顭崴骶S修中心(桂林太陽(yáng)能熱水器維修電話)

桂林空調(diào)燃?xì)庠顭崴骶S修中心(桂林太陽(yáng)能熱水器維修電話)

前沿拓展：

桂林空調(diào)燃?xì)庠顭崴骶S修中心

　　勞動(dòng)者和用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者的工資，通常是勞動(dòng)者和用人單位在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)協(xié)商一致確定，勞動(dòng)者的工資待遇和工作崗位、工作能力、績(jī)效考核、加班時(shí)間、用人單位補(bǔ)助等相關(guān)。空調(diào)維修人員除了保底工資外，通常給與一定的績(jī)效考核工資。
　　《關(guān)于職工全年月平均工作時(shí)間和工資折算問(wèn)題的通知》
　　一、日工資、小時(shí)工資的折算
　　按照《勞動(dòng)法》第五十一條的規(guī)定，法定節(jié)假日用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資，即折算日工資、小時(shí)工資時(shí)不剔除國(guó)家規(guī)定的11天法定節(jié)假日。據(jù)此，日工資、小時(shí)工資的折算為：
　　日 工 資：月工資收入÷月計(jì)薪天數(shù)
　　小時(shí)工資：月工資收入÷（月計(jì)薪天數(shù)×8小時(shí)）。
　　月計(jì)薪天數(shù)＝（365天104天）÷12月＝21.75天
　　二、如果用人單位工作拖欠工資，有兩個(gè)途徑可以要求支付工資：
　　1、勞動(dòng)者可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴；
　　2、可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動(dòng)合同，可以要求用人單位支付未簽訂勞動(dòng)合同第二個(gè)月起的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動(dòng)關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
　　《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》
　　第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：
　?。ㄒ唬┮虼_認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；
　　（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；
　　（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；
　　（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；
　　（五）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；
　　《工資支付暫行條例》
　　第五條 工資應(yīng)當(dāng)以法定貨幣支付。不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
　　第六條 用人單位應(yīng)將工資支付給勞動(dòng)者本人。勞動(dòng)者本人因故不能領(lǐng)取工資時(shí)，可由其親屬或委托他人代領(lǐng)。
　　用人單位可委托銀行代發(fā)工資。
　　用人單位必須書面記錄支付勞動(dòng)者工資的數(shù)額、時(shí)間、領(lǐng)取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時(shí)應(yīng)向勞動(dòng)者提供一份其個(gè)人的工資清單。
　　第七條 工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。
　　第八條 對(duì)完成一次性臨時(shí)勞動(dòng)或某項(xiàng)具體工作的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)按有關(guān)協(xié)議或合同規(guī)定在其完成勞動(dòng)任務(wù)后即支付工資。

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畢業(yè)季，很多畢業(yè)生離開校園，開始了自己的職業(yè)生涯，而找房子幾乎是畢業(yè)后首件要事！每逢大學(xué)生畢業(yè)的前夕，住宅租賃市場(chǎng)必然迎來(lái)租賃旺季。

畢業(yè)生合租的情況在近幾年均較常見(jiàn)。“心存僥幸可以遇到愛(ài)干凈、能拎包入住的合租房，事實(shí)證明是我想太多……可怕，現(xiàn)在的租戶都可以邋遢到這種地步了？”

剛畢業(yè)的小劉迫不及待的找合租房，結(jié)果并不盡人意。面對(duì)中介門店、 網(wǎng)絡(luò)端口、手機(jī)APP上展現(xiàn)的各種各樣的房源，要是沒(méi)有孫悟空的火眼金睛，還真的是難以辨清真假。對(duì)于剛踏入社會(huì)的畢業(yè)生們來(lái)說(shuō)，找到合適的租房是一件并不容易的事，租房一族們吐槽最多的問(wèn)題是找房難、居住難，桂林的畢業(yè)生們，一起來(lái)看看租房攻略吧~

大學(xué)畢業(yè)生租房如何獲取房源信息？

1、小區(qū)附近租賃廣告

尋找你想要租住的小區(qū)，在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告（桂林很多小區(qū)附近都貼有廣告），女生找這類廣告的時(shí)候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對(duì)方提供房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過(guò)了。比如學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，各種朋友，畢業(yè)生若能找到合租最好不過(guò)，不僅能分擔(dān)房租，還有一定的安全保障。

3、通過(guò)中介公司

去到中介公司搜尋租房信息，服務(wù)比較全面而且周到，但缺點(diǎn)是要收取中介費(fèi)。

4、提供租房信息的網(wǎng)站、APP

這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。

大學(xué)畢業(yè)生租房主要看

1、價(jià)格優(yōu)先

對(duì)于工資方面薄弱的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)小區(qū)，首先要考慮的是價(jià)格因素。按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)以及房范兒本人的租房經(jīng)驗(yàn)，每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一，這樣才能在租房順利的情況下保證生活其他開支。

此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過(guò)房齡、裝修、樓層三方面因素考慮。綜合桂林市各區(qū)情況，秀峰、七星區(qū)租房?jī)r(jià)格較高，其他片區(qū)租房?jī)r(jià)格稍低。

2、位置考慮

考慮出行便捷這一因素，建議畢業(yè)生可以在工作地點(diǎn)附近租房，大大減低上下班所需的時(shí)間成本。畢業(yè)生剛進(jìn)入社會(huì)，工作壓力大，若縮短上下班時(shí)間，也是提高自身效率的一種方式。

3、物業(yè)服務(wù)

如果你選擇的小區(qū)有物業(yè)公司，就不必?fù)?dān)心會(huì)出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情。若畢業(yè)生考慮到各種原因，居住在自建房或是無(wú)物業(yè)老小區(qū)，則需要考慮到周邊環(huán)境，還要注意你住的地方附近有沒(méi)有KTV之類會(huì)擾民的娛樂(lè)場(chǎng)所。

4、家電齊全為首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計(jì)、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，對(duì)于租房來(lái)說(shuō)是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來(lái)說(shuō)，價(jià)格仍舊較為合適、居住也更方便。

小編給的租房建議

1.合租得防人，萬(wàn)事求安全第一

剛畢業(yè)的年輕人合租的情況在近幾年均比較常見(jiàn)，建議選擇合租伙伴時(shí)，能與同學(xué)或同鄉(xiāng)等熟人一起租房。選擇合租的同學(xué)一定要注意個(gè)人安全，盡量找相熟的朋友搭檔，切莫貪與陌生人合租。

2.交通配套很重要，環(huán)境鄰居也考慮

畢業(yè)生租房主要是為了上班考慮，選擇上班地點(diǎn)或者交通沿線的租房就成為了必須的選擇。建議剛畢業(yè)的大學(xué)生別只盯著物業(yè)找高端租盤，離工作地點(diǎn)近、或是地點(diǎn)稍遠(yuǎn)但是在交通沿線上的這些租盤價(jià)格會(huì)更適合剛畢業(yè)生。同時(shí)，小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。

3.房屋產(chǎn)權(quán)看清楚，各項(xiàng)證明要備齊

大學(xué)畢業(yè)生在選擇租房時(shí)，無(wú)論是合租還是單獨(dú)租房，需留意以下兩方面：

首先，在簽約時(shí)一定要檢查業(yè)主有否持有房產(chǎn)證，或了解清楚是否有二房東；其次，入住前與業(yè)主一起檢查租房?jī)?nèi)的家私電器數(shù)量、新舊程度等，防止日后退租時(shí)出現(xiàn)不必要的糾紛。

房范兒給出小小建議：畢業(yè)生在選擇租房?jī)?nèi)家具的情況下，需量力而行，家居新舊豪華程度與租房?jī)r(jià)格持正比。

4.家居裝修列清單，金額責(zé)任先商量

在房東在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。

雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個(gè)書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。

5.押金別忘要收據(jù)，入門換鎖莫忘記

房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，繳納時(shí)一定要索取收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金。入住之后好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問(wèn)題的出現(xiàn)。

說(shuō)了這么多，估計(jì)畢業(yè)生們還是對(duì)桂林的租房?jī)r(jià)格最感興趣，桂林各片區(qū)租房?jī)r(jià)格因位置、大小、裝修程度而不同，房范兒不能一一細(xì)說(shuō)。就拿七星區(qū)租房?jī)r(jià)格為例，若是考慮資金因素，畢業(yè)生選擇居住在自建房，一房一廳的價(jià)格為500左右；居住環(huán)境適宜、帶裝修及家具的小區(qū)，一房一廳的價(jià)格為1200左右；考慮便捷因素，畢業(yè)生們?nèi)羰窍胧″X又想居住在帶有家具的租房，可以找尋合適的人一起合租，一些年代較久的老小區(qū)，經(jīng)過(guò)二次裝修后進(jìn)行租房，二房一廳的價(jià)格也是1200，對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

當(dāng)然除了房租之外，桂林租房子還有不少煩心事。分享幾個(gè)同在桂林租房的畢業(yè)生經(jīng)歷給你們，

在桂林租房到底是什么樣子？

應(yīng)屆畢業(yè)生李大嘴

22歲 房租600元/月

地點(diǎn)：鐵西

剛畢業(yè)的李大嘴第一次租房，試圖找到一個(gè)愿意提供三個(gè)月短租的房東，然而中介幾乎壟斷了這個(gè)城市所有的租房渠道。

無(wú)奈的他只好在中介的介紹下租了個(gè)最便宜的單間，每月600不包水電。房間很小，除了一張床和衣柜再放不下其它大件的物品了。

簽合同時(shí)候房東在外地沒(méi)來(lái)，李大嘴一看合同上的租期竟然變成了半年。中介打包票說(shuō)和房東談好了，但合同上要簽半年走過(guò)程?？删驮?個(gè)月到期李大嘴準(zhǔn)備搬走時(shí)，房東不答應(yīng)了，說(shuō)沒(méi)滿半年押金不退。

李大嘴找回中介，中介打了兩次太極就甩鍋給李大嘴獨(dú)自跟房東BATTLE，再加上李大嘴的合約到期只能就此作罷，幾百塊錢的押金打了水漂。

十個(gè)中介八個(gè)坑，專門坑點(diǎn)畢業(yè)生。

漲漲見(jiàn)識(shí)很重要，合同慎重莫慌掉。

獨(dú)居男性馬天龍

25歲 房租1200元/月

地點(diǎn)：奇峰小筑

說(shuō)到奇葩房東，馬天龍的經(jīng)歷沒(méi)有更慘只有最慘。

時(shí)間一長(zhǎng)，房東的本性漸漸暴露，不僅是個(gè)潔癖狂還是個(gè)算賬精，總是漲房租！每次高興就漲點(diǎn)，跟老太太打麻將一樣總想著贏錢。

屋子里面的物件只要有明顯過(guò)度使用痕跡都是會(huì)算錢的，還有幾乎每隔兩周就會(huì)以檢查衛(wèi)生的名義隨時(shí)回來(lái)，跟大學(xué)宿管里的老媽子一樣。

3個(gè)月后馬天龍終于決心搬走，可房東到收房時(shí)都不放過(guò)，家里要求全面打掃，家具也要討要折舊費(fèi)。

為了快速擺脫，馬天龍還專門請(qǐng)了保潔，比自己入住時(shí)還認(rèn)真，即便如此押金沒(méi)拿到自己還倒貼了30，找房東說(shuō)理也說(shuō)不過(guò)，因?yàn)榉繓|直接來(lái)了一句：“我的房子最終解釋權(quán)在我??！我怎么說(shuō)都行”無(wú)奈就此作罷。

30塊錢不是事兒，就是房東太多事。

房東算賬好能手，房客見(jiàn)到繞道走。

其實(shí)小編想說(shuō)，在任何一個(gè)城市生活都不容易，哪怕是《北京女子圖鑒》的陳可，剛剛?cè)ケ本r(shí)也蜷縮在小宿舍，環(huán)境也很惡劣。

有人說(shuō)，每段時(shí)間居住的環(huán)境，都體現(xiàn)著你的人生軌跡。租房，也許不是只有痛苦，它還是你在這個(gè)城市里生活過(guò)的證據(jù)，也是你為夢(mèng)想而奮斗的見(jiàn)證。

租房就像一場(chǎng)修行，不斷打磨你的心智。租房或許會(huì)消磨人的安全感，但希望我們都能在租房這所學(xué)校順利畢業(yè)。即使在城中村的單間里，也能過(guò)上自己想要的生活。

但無(wú)論怎樣，愿在桂林漂泊的你，能照顧好自己。只有憑借自己的努力，才能一點(diǎn)一點(diǎn)渡過(guò)難關(guān)，買到屬于自己的房子。下輩子，再也不要租房子了！

拓展知識(shí)：