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深圳市住房保障署發布《關于鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關事項的通告》，正式啟動光明區鳳凰英薈城項目公共租賃住房的配租工作，面向全市配租6668套公租房，基準租金標準為19.62元/月·平方米，網上認租時間為11月30日09：00至12月29日18：00。

鳳凰英薈城項目位于光明區鳳凰街道科裕路和光僑路交匯處東北側，預計2022年6月交付使用。該項目總房源9672套，其中6668套面向公共租賃住房在冊輪候人配租，其余3004套將優先面向光明科學城科學家及光明區政府重點扶持的企事業單位配租。

鳳凰英薈城公共租賃住房總體鳥瞰圖

面向公共租賃住房在冊輪候人配租的6668套房源具體如下：

建筑面積65平方米左右的二房戶型4800套

分布在1棟、2棟、3棟A座、3棟B座、3棟C座、4棟A座、4棟B座、5棟、7棟C座、10棟、11棟B座、12棟、13棟、15棟B座、15棟C座；

建筑面積80平方米左右的三房戶型1868套

分布在1棟、2棟、3棟A座、3棟B座、3棟C座、4棟A座、4棟B座、5棟、7棟C座、10棟、11棟B座、13棟、15棟B座、15棟C座。

輪候名單詳見深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”頁面。

優先面向光明科學城科學家及光明區政府重點扶持的企事業單位配租的3004套房源分布在6棟、7棟A座、7棟B座、8棟、9棟、11棟A座、11棟C座、14棟、15棟A座。

上述房源單套住房的實際建筑面積以深圳市地籍測繪部門最終出具的測繪報告為準。

面向公共租賃住房在冊輪候人的配租方式如下：

（一）配租房源面積標準

以在冊輪候人符合條件的家庭人口數配置房源面積。結合本項目情況，配租房源面積標準如下：

三人家庭可認租建筑面積65平方米左右的二房戶型

四人及以上家庭可認租建筑面積65平方米左右的二房或80平方米左右的三房戶型

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在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

（二）選房排位規則

第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭

第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭

第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭

上述各序位中，申請人或共同申請人如為撫恤定補優撫對象（民政部門或退役軍人管理部門認定），或擁有有效殘疾證的殘疾人（殘疾人聯合會或退役軍人管理部門認定），其在該序位有優先選房權利。選房排位依據深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

（一）網上認租

1??認租方式

有意認租鳳凰英薈城公共租賃住房的在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—> “公共租賃住房”—>“認租申請”頁面，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息，在線提交認租申請。

2??認租時間

2021年11月30日09：002021年12月29日18：00，此期間未完成網上認租的，視為放棄認租本批次公共租賃住房。

3??認租注意事項

認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、撫恤定補優撫及殘疾等信息發生變化的，須于認租截止時間前，登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持相關證明材料到深圳市行政服務大廳（地址：福田區福中三路市民中心B區一層南部深圳市行政服務大廳西廳）提交信息變更申請（節假日除外）。本次認租家庭認租資格的核查時點為2021年12月29日18:00。

（二）網上在線看房

（三）認租資格核查

認租結束后，深圳市住房保障署將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在深圳市住房和建設局網站公示。

（四）公布認租名單和選房排位

核查結果公示結束后，合格家庭按照房源數1：2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。

排名1～6668位的認租家庭作為入圍認租家庭

排名6669～13336位的認租家庭作為候補入圍認租家庭

13337位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在選房通告發布時予以公布。

（五）選房和簽約

對合格的認租家庭，將根據屆時情況安排網上在線選房或現場選房，并同時開展租賃合同簽訂工作，具體時間及方式將在選房通告中予以公布。

（一）租金標準

基準租金標準為19.62元/月·平方米，單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

（二）物業管理費標準

由于項目物業正在進行招投標，物業管理費標準待招標結束后另行公布。

物業管理費由承租人繳交。

市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設局或深圳市紀檢監察部門投訴、舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名舉報并提供聯系方式，受理單位將對舉報人嚴格保密。

深圳市住房和建設局，投訴舉報電話：（0755）83788218，地址：福田區振興路1號住建科研樓附樓一樓信訪室。

深圳市紀檢監察部門，投訴舉報電話以其公開的信息為準。

（一）本項目為裝配式建筑、裝配式裝修。

室內臥室地面鋪設復合木地板，墻面為自飾面硅酸鈣板（PVC覆膜）或結構膩子涂料飾面，天花為石膏板吊頂膩子涂料飾面或結構膩子涂料飾面（含照明燈具），配置有臥室吊柜；

室內客廳及餐廳鋪設復合木地板，墻面為自飾面硅酸鈣板（PVC覆膜）或結構膩子涂料飾面，天花為石膏板吊頂膩子涂料飾面或結構膩子涂料飾面（含照明燈具、燈帶），配置有玄關鞋柜、可視對講；

衛生間地面鋪貼地磚，墻面為自飾面硅酸鈣板（uv覆膜），天花為硅酸鈣板吊頂膩子涂料飾面或結構膩子涂料飾面（含照明燈具），配置有馬桶、淋浴玻璃隔斷、淋浴花灑水龍頭、排氣扇、不銹鋼毛巾架、不銹鋼廁紙盒；盥洗區不銹鋼鏡箱、衛浴柜臺盆、臺盆龍頭；

廚房地面鋪貼地磚，墻面為自飾面硅酸鈣板（uv覆膜），天花為硅酸鈣板吊頂膩子涂料飾面或結構膩子涂料飾面（含照明燈具），配置有櫥柜（地柜、吊柜）、不銹鋼洗菜盆、洗菜盆水龍頭、抽油煙機；

未配置燃氣灶、燃氣熱水器等電器，已具備燃氣灶及燃氣熱水器安裝條件。

（二）認租家庭中不具有本市戶籍的成年子女不能作為共同申請人。

（三）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本項目公共租賃住房。一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

（四）已簽訂安居型商品房認購協議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單（含入圍、候補入圍及遞補名單）。

（五）請申請家庭按規定及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次認租。

（六）根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規定，合格認租家庭有如下行為的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，有其對應標準的房源但未選房;

2.選定住房但未在規定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

（七）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、撫恤定補優撫及殘疾等信息發生變化的，仍應如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（八）認租人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如隱瞞或者虛報信息（無論在公示期間還是公示期滿后），一經發現，深圳市住房和建設局將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。

（九）若本次配租結束后仍有剩余房源，深圳市住房保障署將收回另行分配。

咨詢電話：（0755）88631666。

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