廈門大金中央空調維修(廈門大金中央空調維修保養服務生活服務平臺)

前沿拓展：

廈門市建設局召開協調會，加大續交動員力度。

廈門市建設局工作人員上門發送《責令限期交納通知書》。

房子的“養老金”快用完了，怎么辦？趕緊交吧，只要動動手指就可以快速完成交費了。記者昨日從廈門市建設局物業管理處了解到，此前有27個小區6081戶存在這一問題，目前共有2073戶業主續交了這筆錢，讓房子的“養老”問題有了著落。

近日，廈門市召開續交首期專項維修資金工作協調會，要求屬地街道、社區逐戶上門，加大續交動員力度，全力保障小區“養老金”充足。廈門市首期專項維修資金俗稱“大金”，由建設單位在辦理工程竣工驗收備案前，一次性劃入市建設行政主管部門專項維修資金專戶。該筆錢實質上屬于業主所有，市建設局代管，主要用于小區共有部分的維修、更新、改造，所以也被稱為房子的“養老金”。

根據法規規定，業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。去年下半年以來，針對27個小區存在房子“養老金”余額不足的問題，市建設局發出了續交通知書，與小區業委會、業主代表、物業項目負責人面對面座談交流，或上門對需續交的相關業主發出《責令限期交納通知書》，并安排專人接聽業主咨詢電話，為相關業主答疑解惑，切實做好溝通引導。同時，還結合住宅小區物業服務質量星級評定、物業小區層級督導等日常工作，多渠道全方位宣傳引導相關業主續交首期專項維修資金，保障小區“養老金”充足。

截至2月20日，共有2073戶業主續交了首期專項維修資金，金額共計224.06萬元。

【繳費方式】

按照規定，業委會有責任督促續交，做好宣傳、查詢、代收代繳等工作，物業服務企業也應當協助。業主可委托業主委員會代收代繳或自行存入廈門市建設局專項維修資金專戶。

市建設局提醒，已有部分業主續交專項維修資金，但未在存款或轉賬摘要中備注房屋坐落詳細地址，導致無法確認相對應的專項維修資金分賬戶。請相關業主憑存款或轉賬憑證盡快向市建設局確認其已交清。

需要再次提醒的是，選擇自行存入的應當在轉賬摘要(附言、用途)中備注:“續交××小區××號××室首期專項維修資金”；續交資金存入專戶后，請持轉賬憑證前往廈門市建設局專項維修資金中心開具相關票據。

鏈接

續交首期專項維修資金法規

《福建省物業管理條例》

第五十七條第二款:專項維修資金的余額不足首期專項維修資金金額百分之三十的，由專項維修資金管理部門向業主和業主委員會發出續交通知，業主接到通知后應當及時續交，未能及時續交的，由業主委員會督促其續交。業主委員會可以對未交清專項維修資金的業主依法提起訴訟。

第五十七條第三款:對本條例實施前應交未交或者拒不續交專項維修資金的業主，由專項維修資金管理部門責令其限期交納，經兩次催收仍不交納的，可以通過公告催交，公告期滿仍不交納的，業主大會或者業主委員會可以依據管理規約向人民法院提起訴訟。

《廈門市物業管理若干規定》

第三十五條:專項維修資金的余額不足首期專項維修資金金額百分之三十的，業主大會應當續籌專項維修資金，續籌后的資金應當不低于首期專項維修資金數額。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第十七條:業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。

成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門會同同級財政部門制定。

(廈門晚報記者 王紹亮)

來源：廈門晚報

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