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滎陽(yáng)有沒(méi)有燃?xì)庠罹S修(滎陽(yáng)有沒(méi)有燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

發(fā)布日期：2022-11-29 21:39:46 瀏覽：

前沿拓展：

“要想客觀和理性，需要獨(dú)立思考”。

尤其是預(yù)算有限，難以躋身北龍湖、東區(qū)的購(gòu)房者，你更需要縝密思索，摸準(zhǔn)城市發(fā)展脈絡(luò)，找準(zhǔn)價(jià)值洼地，“一擊而中”。

然后交給時(shí)間朋友，來(lái)呈現(xiàn)日漸的繁盛，論證你的選擇。

（圖片源自網(wǎng)絡(luò)）

你可能不知道

9個(gè)國(guó)家中心城市鄭州區(qū)域面積最小

我們說(shuō)起騰飛的鄭州，最重要的一個(gè)定位，就是國(guó)家中心城市。

什么是國(guó)家中心城市？國(guó)家中心城市是現(xiàn)代化的發(fā)展范疇，是居于國(guó)家戰(zhàn)略要津、體現(xiàn)國(guó)家意志、肩負(fù)國(guó)家使命、引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展、躋身國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域、代表國(guó)家形象的特大型都市。

作為我國(guó)城鎮(zhèn)體系層級(jí)的“塔尖”，目前已有北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安9座城市被明確定為國(guó)家中心城市。

從總體上看，北京、天津、上海、廣州應(yīng)當(dāng)引領(lǐng)環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域；重慶地處內(nèi)陸腹地，居承東啟西重要戰(zhàn)略地位；武漢輻射帶動(dòng)中部和長(zhǎng)江中游地區(qū)；鄭州承擔(dān)中國(guó)東中西部地區(qū)交通樞紐作用；西安立足古絲綢之路起點(diǎn)，發(fā)揮區(qū)位交通連接?xùn)|西、經(jīng)濟(jì)發(fā)展承東啟西、文化交流東西互鑒的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

作為國(guó)家中心城市的鄭州區(qū)域如此bigbang，但區(qū)域面積、建成面積卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不相匹配。

根據(jù)2018年11月住建部數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)城市建成區(qū)面積前19強(qiáng)城市依次為：北京、上海、重慶、廣州、武漢、成都、深圳、東莞、天津、南京、青島、杭州、西安、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、蘇州、合肥、鄭州、烏魯木齊。

（圖片源自網(wǎng)絡(luò)）

發(fā)展決心

政府綱要明確提出：

撤縣劃區(qū)支持鄭州大都市區(qū)發(fā)展

“綜合承載力不足，在國(guó)家支持建設(shè)的國(guó)家中心城市中，鄭州區(qū)域面積最小，約為成都的一半，環(huán)境容量區(qū)域飽和。”

《鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)綱要》（2017~2035）在短板不足方面，明確指出這一點(diǎn)。也就是說(shuō)鄭州地方太小了，和國(guó)家中心城市定位不符，趕緊外拓，地方大了才好展開(kāi)手腳。

《行動(dòng)綱要》介紹，鄭州將實(shí)施組團(tuán)式發(fā)展，以快速便捷的立體交通為紐帶，大型綠地和生態(tài)為阻隔，推動(dòng)新城組團(tuán)與中心城區(qū)一體化發(fā)展，優(yōu)先完成新鄭、中牟、滎陽(yáng)的撤縣改區(qū)。

鄭州遠(yuǎn)景目標(biāo)是成為具有全球影響力的國(guó)際大都市，大都市區(qū)建設(shè)已經(jīng)逐步落實(shí)，環(huán)鄭半小時(shí)區(qū)域?qū)⒊蔀樽钤缦硎芗t利者。

細(xì)心的人還會(huì)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是鄭州功能定位為國(guó)際綜合樞紐、內(nèi)陸對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶(hù)、華夏歷史文明傳承創(chuàng)新中心，這些字眼都和處于鄭南的新鄭有關(guān)，只有這片區(qū)域成為發(fā)展高地，鄭州才能完成這些國(guó)際范兒的功能定位。

（規(guī)劃圖：毗鄰港區(qū)，鄭南區(qū)域和鄭州市區(qū)已經(jīng)無(wú)縫對(duì)接，紅利不言而喻，而且鄭南區(qū)域生態(tài)環(huán)境更優(yōu)良）

鄭南價(jià)值

半小時(shí)黃金區(qū)域

新鄭北區(qū)崛起融鄭當(dāng)仁不讓

隨著鄭州大都市區(qū)建設(shè)推進(jìn)，以及軌道交通規(guī)劃的落地，新鄭的發(fā)展一日千里，新鄭北區(qū)更是占盡地利，融入鄭州步伐加快。

新鄭北區(qū)又稱(chēng)新鄭新區(qū)，與航空港毗鄰。具體方位是新鄭市老城區(qū)北部，鄭州市區(qū)南30公里，東臨京廣鐵路，西至鄭新路，南到鄭韓故城新密鐵路，北至南水北調(diào)總干渠。

（示意圖：新鄭新區(qū)距離鄭州市區(qū)30公里，半小時(shí)車(chē)程，距離港區(qū)15公里）

新鄭新區(qū)定位為“打造精美新區(qū)，創(chuàng)建生態(tài)城市”。傾力打造既保持原有鄭韓特色，又具有現(xiàn)代景觀效果，以高檔居住旅游休閑為主，行政辦公、商業(yè)購(gòu)物為輔的親水型、生態(tài)型、高品位的一流新城。

生態(tài)濕地園主要由軒轅湖、黃水河水系、以及植物園和濕地公園組成。

區(qū)域內(nèi)交通便利，和鄭州市主城區(qū)無(wú)縫對(duì)接。

南北主干道：鄭堯高速、大學(xué)南路、107國(guó)道、鄭新快速通道、中華路、解放路、機(jī)場(chǎng)高速。

東西主干道：鄭州南繞城高速、雙湖大道、華南城大道、新老107國(guó)道連接線、S102、萬(wàn)鄧路、商登高速、中興路、人民路、炎黃大道。

國(guó)風(fēng)大宅

知名房企扎堆

罕見(jiàn)1.2萬(wàn)㎡國(guó)風(fēng)實(shí)景園林這個(gè)中式大盤(pán)

讓人沉醉不愿走

即將爆發(fā)的新鄭新區(qū)也迎來(lái)了諸多知名房企入駐，如恒大集團(tuán)、碧桂園、佳兆業(yè)、金科置業(yè)、招商地產(chǎn)等，房?jī)r(jià)連年上升，但目前相比鄭州市區(qū)仍然是價(jià)值大洼地，在諸多地市縣房?jī)r(jià)已經(jīng)沖萬(wàn)的情況下，在這里選個(gè)知名房企大盤(pán)，未來(lái)可期。

全球世界500強(qiáng)、中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)踐行者、全球最大房企、品牌價(jià)值連續(xù)6年蟬聯(lián)全國(guó)第一的恒大地產(chǎn)，打造的契合黃水河、黃帝文化的新中式園林精品大盤(pán)——新鄭恒大悅龍灣，是新鄭新區(qū)的標(biāo)桿樓盤(pán)，營(yíng)造1.2萬(wàn)方實(shí)景園林，讓來(lái)到這里的購(gòu)房者莫不嘆服，“沉醉不知?dú)w途”。

新鄭恒大悅龍灣入口處巨型漢白玉，雕刻有“軒轅禮序、灣境國(guó)風(fēng)”字樣，用的是市面上極少見(jiàn)的10公分厚，直徑達(dá)10m的精品漢白玉雕刻而成。新鄭恒大悅龍灣府邸大門(mén)高8.7米，長(zhǎng)39.9米，官宅門(mén)頭，氣勢(shì)磅礴。府邸大門(mén)兩側(cè)，各植兩棵單價(jià)30多萬(wàn)元的羅漢松和元寶楓。

（實(shí)景圖：新鄭恒大悅龍灣小區(qū)正門(mén)）

壹進(jìn)門(mén)庭：門(mén)庭赫弈，瞰庭院皆顯意境

入府后又是一座直徑10米的巨型漢白玉龍形浮雕，兩棵60年樹(shù)齡皂莢夾道迎接，12棵銀杏亭亭而立。

中間水景格外好看，水花四濺，灑向湖面錯(cuò)落有致的百家姓浮雕上。《百家姓》包括504個(gè)姓氏，其中單姓444個(gè)、復(fù)姓60個(gè)，包含深厚的文化內(nèi)涵，象征著炎黃兒女源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的歷史血脈。

（實(shí)景圖：姓氏浮雕）

貳進(jìn)游園：穿庭瀲翠，攬一府萬(wàn)千芳華

桂花樹(shù)掩映下，依稀可以看到門(mén)匾大字“同熙園”，主景是“方寸之地幻出千巖萬(wàn)壑”之趣的枯山水。

枯山水廣場(chǎng)南側(cè)是兒童樂(lè)園和小迷宮，北側(cè)為圍棋廣場(chǎng)，棋子星羅而列，石凳采用雪浪石。

（實(shí)景圖：枯山水）

叁進(jìn)登高：亭臺(tái)軒榭，聆聽(tīng)自然雅韻

走進(jìn)第三進(jìn)園林，中央御湖映入眼簾，湖內(nèi)由英德石搭建造景，薄薄的青霧浮在湖面上。

湖北側(cè)是亭臺(tái)，亭內(nèi)配有古風(fēng)桌椅，亭子，四側(cè)為親水平臺(tái)，湖的四角，分別以梅、蘭、竹、菊點(diǎn)綴，包圍著下沉式坡地草坪。

（實(shí)景圖：中央御湖）

妥妥洼地

世界500強(qiáng)恒大出品

沒(méi)有短板的低密精裝大盤(pán)

價(jià)格僅8600+

園林是一絕，讓人沉醉。

我們?cè)倬C合從品牌、區(qū)位、配套、教育、產(chǎn)品、物業(yè)等多個(gè)方面，來(lái)考量這個(gè)樓盤(pán)。

品牌：恒大集團(tuán)是以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車(chē)為龍頭的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)。

目前，恒大總資產(chǎn)1.88萬(wàn)億，年銷(xiāo)售規(guī)模超6000億，慈善捐款超120億，員工14萬(wàn)人，世界500強(qiáng)排名第230位。5月16日，福布斯發(fā)布全球企業(yè)2000強(qiáng)排行榜，中國(guó)恒大位列榜單第94位。

恒大地產(chǎn)在中國(guó)280多個(gè)城市擁有810多個(gè)項(xiàng)目，與全球860多家知名企業(yè)戰(zhàn)略合作，實(shí)施精品戰(zhàn)略，打造高品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品，開(kāi)創(chuàng)行業(yè)“全精裝修交樓”和“無(wú)理由退房”先河，讓600多萬(wàn)業(yè)主實(shí)現(xiàn)宜居夢(mèng)想。

區(qū)位：地處新鄭城新區(qū)，緊鄰鄭州南部和航空港西部，擁有全立體交通運(yùn)輸網(wǎng)，毗鄰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，商登&西南繞城高速，鄭新快速&中華路，新鄭新汽車(chē)站，地鐵16.18號(hào)線，到鄭州市區(qū)半小時(shí)車(chē)程，地鐵通后更加迅捷。

醇熟配套：斥巨資打造1800㎡五星級(jí)的名仕會(huì)所，集健康、休閑、娛樂(lè)、功能設(shè)施為一體。小區(qū)規(guī)劃有5500㎡的社區(qū)商業(yè)配套，涵蓋便利店、銀行網(wǎng)點(diǎn)、藥店、干洗店等社區(qū)配套服務(wù)。

（實(shí)景圖：1300㎡名仕會(huì)所）

教育環(huán)伺：恒大項(xiàng)目自身規(guī)劃有一座近4200㎡的品牌幼兒園，讓孩子足不出戶(hù)就能享受到貴族式教育，新村鎮(zhèn)小學(xué)、新村鎮(zhèn)第一初中、新鄭市第三中學(xué)就在周邊。（以最終規(guī)劃為準(zhǔn)）

品牌裝修：恒大集團(tuán)聯(lián)合世界頂級(jí)裝修設(shè)計(jì)師，攜手400家國(guó)際品牌，始終堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，將現(xiàn)代化裝修體系融入施工設(shè)計(jì)中，從源頭保證精裝品質(zhì)，與日立、TOTO、松下、摩恩等品牌建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟,采用重達(dá)300斤訂制步陽(yáng)高級(jí)裝甲入戶(hù)門(mén)、智能指紋密碼鎖、整套櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾就牍竦龋?1道標(biāo)準(zhǔn)工序、14項(xiàng)停點(diǎn)驗(yàn)收、10項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)和8類(lèi)成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，6000余條精品裝修標(biāo)準(zhǔn)，打造全方位豪華裝修。

（裝修實(shí)景圖）

科技家居：本著與時(shí)俱進(jìn)的精神，恒大集團(tuán)不斷提升家居標(biāo)準(zhǔn)，在新鄭恒大悅龍灣項(xiàng)目配備新風(fēng)除霾系統(tǒng)、彩色可視對(duì)講系統(tǒng)、電動(dòng)晾衣架、智能馬桶等，讓智能家居生活觸手可及。

（樣板間實(shí)景圖）

周邊景觀：除自身打造的萬(wàn)余平米實(shí)景園林，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰沿黃水河濕地公園，這是新鄭市政府濕地公園的重點(diǎn)工程，目前已進(jìn)行河道初步整理，濕地面積有近萬(wàn)余平米，走出家門(mén)就是鳥(niǎo)語(yǔ)花香，碧水湍流。

（示意圖：河畔美宅）

優(yōu)質(zhì)物業(yè)：小區(qū)的物業(yè)管理公司是金碧物業(yè)，是恒大集團(tuán)的全資子公司，具有全國(guó)物管一級(jí)資質(zhì)的金碧物業(yè)。目前在物管業(yè)項(xiàng)目有400余個(gè)，全國(guó)在管面積8000萬(wàn)㎡。尤其是一貫秉承的1530服務(wù)理念，1分鐘接電，5分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，30分鐘解決問(wèn)題，提供全天候24小時(shí)的英式大管家服務(wù)。

產(chǎn)品價(jià)值：集恒大河南44個(gè)社區(qū)優(yōu)點(diǎn)于一身，從48中戶(hù)型精選6大戶(hù)型，連廊設(shè)計(jì)，戶(hù)戶(hù)通透。項(xiàng)目容積率僅為2.5，樓間距達(dá)81米，高層戶(hù)型面積107㎡~160㎡。