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現場示意圖。制圖 邱林如

近日，市民陳慶環向本端反映，鹿城區五馬街27弄7號的百年老宅共用通道被圈為私人廚房，而廚房的一面磚墻直接封死了其紗帽河68弄12號的“后門”。

記者調查發現，該百年老宅的管理單位——溫州市鹿城區房產管理中心，早在今年11月份已向當事人發放通知書，要求“盡快恢復通道原狀”。但截至記者發稿，該通道尚未恢復。

紗帽河68弄12號“后門”被紅磚墻封堵

現場：百年老宅鄰居“后門”被砌墻封堵

紗帽河68弄12號，東西兩端各有一扇門。12月17日，記者從東邊進入這間房子，拉開西端房門，迎面卻是一堵紅磚墻。“我一直以為這里本來就有堵墻，門是一個假房門。”自2018年12月租住在這里，租客郝女士一直以為西首的房門是墻上的“裝飾”，直到房東陳慶環今年5月份過來。

“這扇門后面原來是一條共用通道。”陳慶環說，紗帽河68弄12號與五馬街27弄7號，原是一個整體，上世紀是溫州百貨批發總公司的職工宿舍，屬于溫州市直管公房，它們曾經有一個共同的門牌號——五馬街23弄7號。記者了解到，上世紀90年代中期溫州房改時，前者由公房轉成私房，后者性質未變。

雖然部分居室的性質發生變化，但是職工宿舍整體的結構、布局仍然依舊。陳慶環說，2001年左右，他購入紗帽河68弄12號，當時西首房門未被封死，門后通道暢行如故。“這處房子一直作為出租，我平時忙于生意，很少過來打理。”陳慶環說，直到今年5月份，才發現“后門”被封死了。

據了解，這里曾是溫州著名實業家吳百亨的部分老宅，現在共有兩戶人家承租在此。當日，記者從五馬街這頭進入這處公房，發現通道長約14米寬約2.3米，大約在中間部位安裝有防盜門。正碰上劉建平在家，得以進去參觀。通道已經粉飾一新，放有餐桌，兩側墻壁上掛著很多相框；盡頭處正是陳慶環家的“后門”，如今是一堵實體墻，安置了盥洗池、抽油煙機等。

通道盡頭處正是陳慶環家的“后門”，如今是一堵實體墻，安置了盥洗池、抽油煙機等。

當事人：三四年前就申請過修繕通道

誰堵住了后門？陳慶環認為五馬街27弄7號承租人之一的劉建平最可疑。“他是想把原本的共用通道，圈為自己的廚房，與他已承租的居室連成一體。”

不過，劉建平不認可陳慶環的說法。劉建平說，很早之前，溫州市鹿城區房產管理中心將部分通道一并租賃給他，且一直有繳納租金。約在三四年前，劉建平向鹿城區房產管理中心申請修繕通道。“當時，鹿城區房產管理中心派了修建隊過來，墻也是他們砌的。”

對于劉建平的說法，鹿城區房產管理中心相關負責人予以否認。該公房轄區站所、鹿城區城南房管所副所長鄭曉峰說，他們查過歷史檔案，五馬街27弄7號的通道從未租賃給任何人；也未收到過劉建平關于通道的任何修繕申請。

鹿城區房產管理中心要求劉建平盡快恢復通道原狀

管理部門：“恢復通知”送達已超20天

今年11月21日，鹿城區房產管理中心向劉建平發出《通知》，認為上述通道屬于直管公房共用部位，依據直管公房租賃合同：“未經甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的，甲方有權制止并要求恢復原狀”，劉建平的行為已造成違約，要求其盡快恢復原狀。

鹿城區房產管理中心副主任陳良福說，《通知》中的恢復原狀，包括拆除陳慶環家“后門”的磚墻，恢復通道的通行功能。《通知》送達已超過20天，劉建平未見有任何動作。

五馬街27弄7號是吳百亨故居的部分住宅，屬于溫州市文保點。12月17日，記者陪同溫州市文物保護考古所、鹿城區文物保護管理所工作人員來到現場，工作人員認為通道封堵后將給住戶及建筑本身帶來消防安全隱患。“我們正在研究給劉建平發律師函，如果劉建平執意不執行，我們將通過司法途徑，追究他的法律責任。”陳良福說。

本端將持續關注。

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