房山區河北鎮馬桶維修6437_1

前沿拓展：

3月底樓市“小陽春 ”如期而至，今日江北核心區6大樓盤齊開，分別是長江時代1314、長江時代1516、大華錦繡江來、江畔月明府，共計推出了1948套房源，吸引了31720組購房者報名。由于產品類型與銷許領取時間相當，可能存在重復報名的情況，報名人數僅供參考。

開盤結果

截至10點50多分，大華錦繡江來前300組買房人都可以簽到進入選房區。據在內場買房人表示，200多號的買房人102㎡戶型只剩5樓左右及以下房源，125㎡房源剩余房源更多。

截至發稿前，長江時代13、16項目已經接近售罄，G13項目僅剩1、2樓房源。此外，長江時代14、15項目將在下午13點開盤。

今日12:00，江畔月明府于售樓處迎來開盤，加推2、3，共176套，吸引了1554組買房人，戶型建筑面積約89116㎡，精裝修交付，首付5成。

截止發稿前，部分樓盤仍在開盤中，最終去化結果將在評論區更新。

2021年3月30日大華錦繡江來開盤直擊

今天（3月30日）上午，江北核心區純新盤大華錦繡江來于橋北文體中心二樓的籃球館迎來首開，此次開盤的216套房源共計吸引4412組買房人報名，含278組人才，無房戶2499組，普通客戶1635組，整體中簽率約4.9%。

據悉，項目首開9、12、15號樓，戶型建筑面積為102、125㎡，均價約35000元/㎡，不挖地下室。其中人才房65套，無住房家庭保障房65套，普通房源86套，預計2023年9月底交付。據悉，項目開盤需驗資250萬，預計首付8成，無裝修包。

戶型圖如下↓↓

按照項目公示約3500元/㎡裝修標準，包含有東芝、美的、海爾的中央空調+博世的地暖+狄耐克的新風系統；廚房為老板、方太（或同檔次品牌）的油煙機與燃氣灶；衛浴普遍為高儀、科勒、摩恩或同檔次品牌，比如科勒的坐便器等。（具體裝標以開發商合同為準）

（項目裝修標準 圖源見水印）

1、借購房資格全款買，老人買房養老

受限購政策影響，很多失去購房資格的家庭都會借家里老人或孩子的購房證明來買。

現場，一位200多號的買房人表示，自己家打算全款買建面約102㎡戶型，“這次借老人的資格，年紀大了，貸款條件不合適，只能全款買”。

當然，也有家長給年輕一代買房的，或是給自己養老，或是給閨女作為嫁妝，或是有備無患，以后孩子也能居住。

2、外地投資客云集，馬鞍山家長為小孩提前備房

由于一二手房的明顯價差，所以江核每次開盤不缺投資客光顧。

據一位100多號的買房人表示，自己是泰州的，這是第一次搖號，打算投資一套大華錦繡江來建面約102㎡戶型，此次也參加了江北核心區長江時代、江畔月明府的報名，不過號碼都很靠后了。

也有一對來自馬鞍山的投資客表示，自己從去年開始在南京買房，“看好南京的教育資源，不過年紀還小，打算給孩子提前備一套房子。”

3、身懷5套安置房，島民卻“借錢”湊首付”

伴隨著江北核心區部分樓盤首付8成起，門檻高了，一次性能掏出280350多萬的流動資金，對于部分買房人也比較難。一位400多號的買房人表示，這次開盤的8成首付是湊齊的，“也不是買不起，買到的話，我把江心洲的安置房賣一套，錢也夠。”

據悉，這位買房人一家人67年前在江心洲上拿到了5套拆遷安置房，打算逐步把這些房產整合置換成更好的資產。

截至9點30分，5160號進場準備選房。

4、年輕人自住需求旺盛，連夜趕回主城買房

此次開盤也吸引了很多年輕群體來買，大多意向自住。

一位搖號100多號的買房人表示，自己比較喜歡建面約125㎡戶型，“現在我就在江北這邊工作，買來自己住，這次運氣很高，長江時代也中了100多號”。

聽到該買房人的很幸運的搖上兩個樓盤，身邊旁聽的買房人紛紛感嘆其運氣好。也有一位買房人無奈說道，自己此次江核開盤也搖了3家樓盤，最好的就是大華錦繡江來的1000多號，“連夜從溧水回來的，收到開盤消息時，我還在培訓，就打算來碰碰運氣吧。”

5、2000號開外盼撿漏，有人想“替補”其他江核樓盤靠前號

截至上午10點左右，1000號以后買房人也陸續進場。據一位700多號的買房人表示，項目銷售在買房群里喊，2000號左右的買房人也有可能，所以就過來了，也不抱太大希望。

速遞君關注到，在三樓等候區還不乏有2000多號以后的買房人到場，期盼撿漏，其中有的買房人也同時參搖了多家樓盤，全都在10002000多號開外。

當聽到有買房人搖了其他樓盤靠前號碼時，有的買房人甚至動了買房號的心思，“能花點錢，把你的號替給我嗎？”一位搖號2000多號的買房人如是說道，被詢問的買房人擔心違規，隨即拒絕了。

截至12點02分，800號以內的買房人全部可以進入選房區。

end

上周五，南京近30家樓盤領取銷許，多家樓盤的報名清冊或是搖號結果也都已出爐。

除了大華錦繡江外，江北核心區的純新盤長江時代1314與長江時代1516也都與今日開盤，戶型建面約105㎡（中間戶）、128㎡（邊戶），銷許均價為32750元/㎡，升級裝修包僅為1514元/㎡，預計2023年34月交付。

（圖源網絡）

首開戶型如下↓↓

建面約128㎡樣板間實景圖↓↓

開盤樓棟：

G13（瀾悅府）1、2、3、4、5、6、7棟；

G14（瀾和府）3、4、5、6棟；

G15（宸光府）1、2棟；

G16（宸光府）3、4、5、6棟。

其中，長江時代1314在南京國際博覽會議中心6號館開盤。

瀾悅府（G13地塊）共6509組買房人報名，其中人才442組，無房2421組，普通3646組。

瀾和府（G14地塊）共6437組買房人報名，其中人才428組，無房2399組，普通3610組。

另外，長江時代1516南京國際博覽會議中心7號館開盤。

琨玉府（G16地塊）共6338組買房人報名，其中人才431組，無房3564組，普通2343組。

宸光府（G15地塊）共6458組買房人報名，其中人才446組，無房3634組，普通2378組。

另外，江畔月明府也于今日12:00在售樓處迎來開盤，加推2、3房源，共176套，吸引了1554組買房人，戶型建筑面積約89㎡、103㎡、109㎡、116㎡，精裝修交付，首付提至5成。

江畔月明府鳥瞰圖

戶型圖如下：

拓展知識：